Jika anda akan mengolah kartu kredit sebaiknya anda baca pengolahan kartu kredit gratis bafi pemilik bisnis untuk anda yang ingin membuat kartu kredit untuk keperluan bisnis. Banyak berbagai macam info yang anda temui disana mengenai pengolahan kartu kredit.
Jika Anda tertarik untuk masuk ke pasar real estat maka Anda akan ingin membaca artikel ini. Ini akan menjelaskan beberapa istilah dasar yang terkait dengan investasi dalam real estat.
1. Opsi Sewa
Opsi sewa pada properti menawarkan kesempatan bagi penyewaan untuk membeli properti di akhir masa sewa. Opsi sewa pada dasarnya menawarkan percobaan sebelum Anda membeli periode uji coba. Jika Anda tertarik dengan sebuah bangunan, Anda dapat menyewa gedung untuk waktu yang relatif singkat.
Ini akan memberi Anda kesempatan untuk menentukan apakah bangunan akan sesuai dengan kebutuhan investasi Anda. Jika bangunan sesuai dengan kebutuhan Anda maka Anda dapat menjalankan opsi sewa Anda dan membeli properti. Karena opsi sewa menawarkan nilai tambahan, biasanya sewa harus membayar biaya yang kecil untuk opsi membeli properti.
2. Sewa untuk Memiliki
Dalam skenario tertentu Anda mungkin menemukan diri Anda tertarik untuk memiliki rumah sewa untuk jangka waktu singkat, dan berencana untuk menjual properti investasi setelah jangka waktu tersebut. Dalam skenario seperti itu Anda harus mempertimbangkan menggunakan sewa untuk pendekatan sendiri. Ketika Anda menawarkan rumah yang disewakan untuk dimiliki, Anda mengumpulkan uang sewa dari penyewa untuk jangka waktu tertentu dan penyewa memiliki opsi untuk membeli rumah di kemudian hari.
Sewa untuk pendekatan sendiri memberi Anda penghasilan sewa untuk kehidupan sewa, dan juga memberi Anda kemudahan menjual rumah kepada penyewa, menghindari kerumitan menempatkan rumah di pasar dan menemukan agen real estat untuk menjual rumah untukmu. Menyewa sendiri pada dasarnya menawarkan fungsi yang sama dengan opsi sewa kepada penyewa.
3. Penggusuran
Terkadang Anda akan dihadapkan pada situasi yang sulit. Jika penyewa tidak membayar sewa bulanan maka mereka harus diusir. Penggusuran tidak pernah menjadi proses yang menyenangkan. Dalam istilah sederhana, pengusiran pada dasarnya berarti penyewa ditendang keluar dari ruang mereka. Proses penggusuran melibatkan dokumen hukum dan pengadilan setempat. Tentu saja, jika Anda bisa menghindari harus melakukan penggusuran maka Anda harus. Namun, terkadang penyewa Anda meninggalkan Anda tanpa pilihan lain selain melakukan pengusiran dan mengeluarkannya dari properti.
4. Beli Foreclosure
Penggusuran sering disertai dengan penyitaan. Penyitaan terjadi ketika pemilik properti tidak dapat memenuhi pembayaran bulanan yang diharuskan oleh perjanjian hipotek. Dalam kasus seperti itu, bank melayani pinjaman harus mengambil kembali rumah. Proses ini sering dianggap sebagai penyitaan. Bagi mereka yang ingin melakukan pembelian di pasar real estat, membeli penyitaan memberikan peluang besar untuk mendapatkan properti bagus yang relatif murah.
Seringkali, mereka yang membeli penyitaan melakukannya di bawah harga pasar karena bank terutama berkepentingan dengan melikuidasi aset (rumah) dan menutupi kewajiban. Pembeli penyitaan harus diperingatkan bahwa properti ini mungkin termasuk pengeluaran tambahan untuk memperbaiki rumah. Tidak mengherankan pemilik yang tidak mampu membeli rumah mereka sendiri sering meninggalkan rumah mereka berantakan setelah keluar dari digusur. Biasanya rumah semacam itu dapat diperbaiki dengan cepat dan diperkenalkan kembali ke pasar sebagai sewa untuk memiliki tempat tinggal.
5. Dapatkan Cepat Kaya
Investasi dalam properti real estat bukanlah skema cepat kaya. Tentu saja orang bisa menjadi sangat kaya dengan melepaskan minat mereka di berbagai properti investasi, tetapi mencapai pengembalian cepat atas ekuitas tidak terjadi dalam semalam. Investasi dalam real estat harus disertai dengan kesabaran.
Jika Anda dapat menemukan properti yang akan menawarkan arus kas positif setelah semua biaya lain diurus, seperti gedung apartemen yang populer, daripada Anda tidak hanya akan meningkatkan kekayaan Anda dari operasi sehari-hari, tetapi Anda juga akan menciptakan ekuitas di properti. Situasi yang ideal seperti itu menawarkan pendekatan cepat kaya properti investasi, tetapi peluang semacam itu sulit didapat.
ConversionConversion EmoticonEmoticon